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曝光三成网络房源存掺假现象中介用假房源揽

来源: 2018年08月02日

曝光:三成络房源存掺假现象 中介用假房源揽客

“在上看中一套房,兴冲冲地专程从罗湖赶到南山,路上折腾40多分钟,看房近一个小时,结果被忽悠了,你会有什么感觉?”已怀有7个月身孕的深圳朱小姐难掩愤怒情绪。近日,她在一站上相中一套二手房,中介挂牌总价150万元,但看房之后被告知房子实际总价为168万元。

朱小姐的遭遇并非个案。众多业内人士表示,中介以低价为诱饵在络上发布房源揽客现象普遍存在,至少有3成络房源存在掺假现象。 [资金链日趋紧张 3个月内6家房企或面临破产风险]

“如果不算完全不存在的假房源的话,在我看来,目前站上真实存在的房源的价格真实性在70%左右。也就是说,除开完全不存在的房源,大约有3 成上放盘价格有假。这类房源价格会偏低,一般的价格差在3%-5%左右,差别比较大的可达到10%。”21世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧说。

而美联物业深圳福田总经理梁文辉的判断更不乐观,他说:“目前上完全真实的房源估计只有2成左右。8成房源要么不存在,要么价格有水分。”他强调经纪人以络假房源“揽客”,目前已成普遍之势且难以遏制。

假房源何以充斥络?一不愿具名的二手房站负责人透露,目前深圳多数站做的都是基本审核的工作,原则上来说,只要经纪人及其店铺是经过认证的就可以发布房源。

“现在的络放盘还是主要靠经纪人自己自律,但在利益面前,假房源根本无法避免。大家一致认同的方向是,拿真实房源上会吸引不到客源,只有低价才能吸引客户。站在做业务的角度,这其实是不难理解的。”梁文辉说。

对此,多名业内人士提到应该学习香港经验,规管房源发布。据悉,香港的络房源规管相当严格

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,每一个放盘都必须要对应一个牌照号码,中介地铺的橱窗广告也是如此。另外,政府部门及相关协会会定期派人调查,如果查到问题会严厉处罚。“在香港,经纪人发布虚假房源是犯法的,会面临被取消执业资格甚至坐牢的处罚。当违反规定要付出的成本这么高时,利益才会被放在后边。所以我认为政府部门和行业协会,才是规管房源的最直接推手,如果监管力度不够大、执行不够严格,假房源信息仍将长期存在。”梁文辉说。?

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