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合肥买房要注意这几个区域投资风险相对较大

来源: 2018年07月31日

合肥买房要注意这几个区域 投资风险相对较大

合肥学院房地产研究所副所长凌斌指出,自2016年10月2日合肥进入新一轮楼市调控之后,合肥楼市是新房房价稳中微降、二手住房房价理性回归、新房二手住房成交量大幅减少、市场秩序基本面良好。过山车、腰斩等词,不应该是合肥楼市的代表词。

虽然合肥房价没有遭到腰斩,但是个别楼盘开始推出优惠价、打折价甚至卖的不好也是存在的。上半年还有人猜测合肥限购会不会如南京一般升级,加大管控力度。事实证明,仅一年社保活纳税就已经将大部分购房者挤出购买市场了,再加上限贷、限价、利率上升等政策的影响,合肥房产市场目前还是比较健康的。

还有三个月限购就满一年了,符合购房条件的购房者们将要入市了,目前市场上大量纯新盘将开,购房者们怎么样选房才能避免短板,买到有上涨空间的住房呢?

买房首先要看地段,这是老生常谈的话题了。2017年《合肥市房地产年鉴》的数据显示,新站、滨湖、庐阳、高新四个区域为成交热点区域。新站区今年确实很火,频推地块,开发商们拿地的热情也很高。2017年1月13日到3月24日新站区出让了9宗地块,而且7月份的土拍上还有3宗地块将要出让。目前新站区除了和昌香樟原著和华地紫悦府外还有7家纯新盘待入市。

目前新站区的万元盘差不多已销售殆尽了,不少投资客瞄准了新站,看中其价格洼地的优势,认为将来房价的上涨空间很大,这本无可后非,但是对于位置较远的磨店,投资客们倒是可以慎重一点,因为张弦曾经有篇文章探讨合肥北城房价会不会大涨的时候说过,即使如南京,也有洼地。

其次,买房还要看利好。繁华大道板块交通便利,加上靠近政务区,所以虽然是肥西板块

合肥买房要注意这几个区域投资风险相对较大

,但是购房者还是很买账的。虽然提及滨湖大家都很看好,但是买的时候,也要瞄准临近地铁的楼盘或者核心区域或者靠近省政府的位置,毕竟背靠大树好乘凉。

第三,如果抱着投资的目的,不要跟别人抢楼面价比其他项目售价还高的住宅了,改善型住宅,不适合小投资客。

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