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房价攀升至年后最高值

来源: 2018年09月09日

18周合肥楼市:7668.2元/㎡ 房价攀升至年后最高值

新安房产特别策划《战五月》。

一、2014年第18周合肥楼市行情综述:

数据资讯 2014年第18周(4..3)合肥市住宅继续呈现“量价均跌”态势,累计备案2206套,环比下跌7

房价攀升至年后最高值

.9%,均价为6874.5元/㎡,环比跌幅1%。

其中,市区住宅则呈现“量跌价涨”态势,备案1381套,环比跌幅26.5%,均价7668.2元/㎡,环比上涨2.8%。

2014年第18周合肥市住宅成交量与均价趋势。

北部和西南组团/住宅累计备案了825套,环比前一周增长309套,涨幅59.9%,其中,北部组团备案662套、均价5030.5元/㎡,西南组团备案163套、均价6269.7元/㎡。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2014年第18周合肥市区住宅备案与均价趋势:

2014年合肥市区单周住宅成交量与均价趋势。

第18周合肥市区住宅备案1381套,与前一周相比减少499套,环比跌幅26.5%,继续走低,已连跌两周,同时跌幅明显变大,受到五一小长假影响,备案量跌至年后最低值;

第18周合肥市住宅均价为6874.5元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7668.2元/㎡,与前一周相比每平涨了211元,环比上涨2.8%,止跌回涨,重回7600+水平,和备案相反的是,均价攀升至年后最高值,主要是受到融科城、信地城市广场藏龙、绿地中心等高端项目备案增多拉升。

今年五一小长假市区住宅只备案329套,比去年同期增加了30套,同比涨幅10%,同时这一成绩也超过了2012年的156套和2011年的204套,为近四年以来同期最高,并且是首次突破300套。

3000套房源4月底扎堆入市 拉升库存量

此外,假期间合肥楼市累计仅有6家推盘,只有大富山庄1家是市区楼盘,另外5家分别属于北部和西南组团,推盘量多达千余套,备受瞩目的北城中环城首开,该项目推出532套㎡“2+1”户型,开盘到场人数多达千余人,最终去化高达九成以上。

虽然个盘如此抢手,但区区6家推盘对于合肥楼市来说,还是稍显“冷清”,可以查询到去年同期,楼市推盘量多达12家,和今年对比同比减少了四成,这算是近三年五一小长假中推盘量最少的一次,因为在2012年的短短三天时间多达19家推盘,市场观望情绪浓厚同时开发商推盘节奏变得更加谨慎。

同时截至5月3日,合肥市目前的住宅库存4万余套,库存量再次升高,查询合肥房管局信息可知,多达13个住宅项目在4月底取得预售许可证,入市量超过3000套,从而拉升了住宅库存量。

据新安房产新房中心统计,5月合肥楼市近40家楼盘有计划推出新房源,预计上市量超万套,其中将有3家商业入市,分别为华夏国际茶博城、祥源广场、加侨国际广场,还有1个五里山天街loft公寓或将推盘。上市量与3月和4月差不多。

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