房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产图片

合肥某小区两邻居反目争夺公共面积终上法庭

来源: 2018年08月16日

合肥某小区两邻居“反目” 争夺公共面积终上法庭

核心提示:邻里之间本应该和睦相处,但是因为住户擅自将公共空间改为私人空间,为了维护自己的权利,隔壁住户无奈将邻居告上法庭。

公共走廊能否私自使用,如果造成别人生活不便,是否需要承担法律?近日,合肥市包河区人民法院就审理了一起因在公共走廊私建铁门而引起的邻里纠纷案件。

王某与李某是邻居,两家之间有一条公共走廊,供不动产相邻各方通行、通风、采光、晾晒、生活之用。李某为了生活方便却将公共走廊违法占有,并私建了铁门、遮阳棚、防护栏等妨碍物,封闭为私人空间,在内饲养动物。

铁门、遮阳棚等妨碍物造成了王某家无法出入公共走廊,无法擦洗厨房窗户,且严重影响厨房的采光、通风等。王某多次找到李某协商拆除公共走廊的铁门、遮阳棚等妨碍物,但李某均不予理睬。因此,王某一纸诉状将做了多年邻居的李某告上了法院。

李某辩称,铁门、遮阳棚等妨碍物是单位统一安装的,且单位里其他同事家基本也安装了这样的铁门、遮阳棚等妨碍物。门口通道是独家专用,不具有公共性。

法院审理认为:根据物权法的相关规定,业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使专有权利不得危及建筑的安全、不得损害其他业主的合法权益。连接王某、李某两家公共走廊是同楼业主共有部分,而非李某的专有部分。此通道虽主要为李某通行使用,但并不能排斥其他业主对该通道的合理使用。李某未经其他共有人同意擅自占用该通道,在通道上安装铁门、遮阳棚等妨碍物,将该通道进行封闭供自己单独使用的行为,显然侵犯了其他业主的共有权利。

据此,法院一审判决李某停止占用通道、拆除遮阳棚和铁门等。

法官提醒,业主对共有部分的使用,应按照其本来的用法来使用,如为特别的用法改变原来的用法使用时,其他共有人有权请求停止、恢复原状或损害赔偿,共有人对共用部分按其本来的用法使用,系共有人固有的权利。

点评:在合肥很多小区,住户擅自占用公共空间的事情时有发生

合肥某小区两邻居反目争夺公共面积终上法庭

,很多邻居也因此反目。所谓远亲不如近邻,为了争夺一片公共空间造成大家不愉快,最终得不偿失。

随机文章